地铁北上对房地产的影响 （1）

那么地铁沿线，从Finch到16街，沿Yonge街沿线，将极大受惠，附近的翻盖房，Condo, 中小型商场，建筑用地将会更受欢迎，提请大家关注！

近来有些客人来电咨询，问及上文所述“可以关注的地区”有哪些？其实，在Yonge街沿线，Finch以北的地区，越来越多的发展商已经，或正在关注。另文或专门介绍去年没有被中国人社区关注的一些住宅小区。现在重点介绍地铁北上沿线的小区。

地铁北上，最让人感到需要关注的是万锦市的“康山区”，这一区本来就是传统的中高档住宅区，由于近来介绍的较少，显得不那么热门。即使没有地铁北上这档子事，2008年也应该关注该区的发展。

我们这里参照Yorkmills, 北约克的willowdale区的发展，把这一区作如下划定：

北到7号公路，南到Steels大道，西起Yonge街，东到404。

大家知道，Bayview沿线的房子都不便宜。多伦多的商业，或地理中轴线是Yonge街，那么可不可以说, Bayview大道是房地产市场中轴线之一呢？

Thornhill, Langstaff以及German Mills我们统称其为“康山”区，其实是广东话的音译得来。详细来分，又可以分为Bayview Glen豪宅区，以及German Mills中档区。

该区有两所属于传统名校的公立高中：Thornlea和Thornhill, 说起小学更是大名鼎鼎：Bayview Glen 和Baythorn小学，相信大家一定听到过吧？Baythorn小学，除了和Bayview Glen小学一样，综合成绩较好以外，更是约克区的艺术类“院校”。这个布局，和北约克区有些相似，北约克的地铁，McKee小学，Earl Haig高中，和这里有了一一的对应。

那么相比两个区，康山地区缺少的是人气。只有人丁兴旺，需求才会上升，需求量增大，价格才会上升。地铁的兴建，将给康山区注入新的活力，本来这里已经具备了一定的条件，像好的学校，好的社区形象等基本条件。再来看房子本身：

150万的房子，在北约克，一般是50 x 120的占地，而在Bayview Glen区, 我们可以看到120 x 160 的占地，当然是在房子的内部条件大致相当的前提下相比。那么这里的房子，如果在地铁上来以后，应该和Lawrence Park有的一比。

在Yange街的西面，另一个小区里面，有一个池塘，和一个高尔夫球场，这里的自然环境，和渔人村，也有的一比。大家有时间不妨前去一探。该区属于旺市，另文再详谈。

该区的中档区：在Bayview/John,和Leslie/John附近，有不同的独立屋住宅，如果想选择50-70万的房子，这两个小区也应该去看看。

占地大，人口密度低，社区安静安全，性价比好，加上地铁概念，请大家参考。