2015年5月1日 从事地产行业的业务人员都知道，与其他地产交易相比，楼花的买卖相较复杂。由于当中牵扯了许多开发商的规定、法律问题、合同起草。就连转让程序，也比普通的现房买卖来的复杂。为了普及大家对楼花转让的流程有进一步的了解，本周四（04/30/2015），嘉德请到了刚刚完成楼花转让交易的地产人员—CAO先生为大家做经验分享。 嘉德置业培训04312015 分享开始，CAO先生先做了简单的自我介绍，并介绍了所转让单元的背景。他说道“本次转让的楼花是在多市中心，在多伦多大学附近。现在市中心有很多还没有正式落成的公寓，当中也有一部分的楼花正在转让中，但是要找到这些楼花，需要通过很多的途径去寻找，因为很多开发商都不允许未交接的公寓放在MLS上卖。”CAO先生告诉大家，新楼花除了在MLS找外，在KIJIJI，或者加入相关的专业微信群皆能找到房源。 随后CAO先生说道，“由于房子还未落成，客户无法看房，因此大家除了要向卖方拿FLOORPLAN外，还可以下载GOOGLE EARTH的软件，用定位和调解角度的方式在手机上感受入住公寓后窗外的景观。” “由于楼花转让和其他业务比较不同，很多详细的信息无法再网络上获取，因此，必须亲自打电话给卖方代理经纪问清楚叫价、是否包含车位和LOCKER，DEVELOPMENT CAP、开发商返款、以及索取原始合同，了解对方的购买价格、购买时间、订金缴付和房源地址等。”CAO先生说道。 嘉德置业培训04312015 2 最后，CAO先生向到场的嘉德经纪们将转让条款一条一条地过一遍，并与其它经纪展开了热烈的讨论。CAO先生表示，无论什么业务，都设计到客户的利益，因此，作为地产经纪一定不可以懒，即使是律师起草的合同，也必须要再过目一遍，以避免有漏掉保护买家的条款。 如果您也有兴趣参加我们的培训，欢迎致电905-731-2266 EXT 233 报名 上传: