正确适时的房屋保养不仅可以延长房屋的使用寿命，而且可以起到安全健康而又经济使用房屋的目的。经过冬季的严寒之后，房屋会有一些新的问题出现或有一些新的变化，特别是一些较新的房屋，还没完全进入稳定期，土壤的运动和天气的变化更易引起新的情况出现，所以严寒之后的春季是一个发现问题和解决问题的大好时机。随着严寒冬季的结束，春季即将来临，在此我们谈一谈春季房屋保养要做哪些工作。

一、检查保养室外墙体。在雪全部融化之后，到室外检查墙体和基础墙是否有新的裂缝，观察以前的裂缝是否扩大。因为土壤在冬季结冻和春季解冻的过程中会有位移，从而有可能引起基础墙开裂和扩大以前的裂缝。

问题：

我这里有个客户，目前刚开始办理PNP移民，他想人在国内购买安省的房子来规避房价上升的风险。他想购买House，可以是楼花或者是现房，在操作上面可行吗？有什么注意事项，具体流程是什么？麻烦了！

房价是买房时所需要支付的最大数目的金额。不过，在估计好了屋价后，也不能就此以为不必再理会其他开支了。有很多零碎的费用，加起上来就成为一个惊人的数字，如果不提前把它们算入，可能就会给自己带来很大的麻烦。固然，计算零零碎碎的附加成本是一件相当费事的事情，但是多一分细致就多一分保险，能给自己日后留出更多的财务空间。

近日，本地英文媒体《多伦多星报》的专栏作家列出了房屋买家所必须考虑的13个“附加成本”，供潜在买家参考。

按揭成本：购买房屋后每月最主要开销，买家多和贷款经纪沟通，必须做到非常熟悉按揭规则。

保险成本：联邦的法律规定，首付在5%以下必须购买按揭保险（Mortgage insurance）；5%之上可以不购买，但是按揭率会比较高，而且需要支持支付一定的附加管理费（additional administrative fees）。一般来说，大多数贷款方会要求首付20%的买家购买此类保险。