大多伦多地区房屋销量连续9个月增长！12月独立屋房价增长创本年度最高！
2019年12月大多伦多地区各类型住宅成交量成交价齐涨！
独立屋销量暴涨26.2%！独立屋成交均价上涨11.6%！公寓成交均价上涨10.4%！
2020年1月7日，大多伦多地区2019年12月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续9个月增长！
今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到12月已经连续9个月保持房屋交易量上涨。
大多伦多地区无管理费物业12月份又领跑，独立屋销量以26.2%的涨幅领跑各类物业，，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为12.1%，共管公寓销量涨幅6.9%。
多伦多地产局主席Michael Collins在1月7号公布了2019年12月最新大多伦多地区现房销售报告。
报告中显示2019年12月的物业成交量为4,399套，同比2018年12月的成交量上涨了17.4%。
非常值得注意的是：
2019年12月的成交量数据显示独立屋销量同比去年12月上涨了26.2%，同时2019年11月大多伦多地区独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。
半独立屋成交量同比去年增长12.1%
联排别墅成交量同比去年增长19.2%
共管类公寓类物业成交量也增长6.9%
大多伦多地区的独立屋销量连续6个月近20%以上的销量涨幅！
2019年12月新上市房屋数量同比与去年下降18.1%。
2019年12月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年12月下降了35.2%，平均卖出所用时间为29天，同比2018年12月缩短了2天。
2019年12月的物业平均成交价为$837,788加元，同比去年12月增长了11.9%。
大多伦多地区2019年12月各类现房物业的成交均价同比去年12月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长10.4%，联排别墅成交价同比去年增长7.8%，半独立屋成交价同比去年增长6.5%，独立屋成交价同比去年增长11.6%。
连着8个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。
同时2019年大多伦多地区的现房总成交量为87,825套物业，与2018年的78,015套成交相比增长了12.6%。
虽然2019年整年的现房销量比2018年有不小的增长，但是2019年上市销售的物业数量同比2018年下降了2.4%。
多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。
John DiMichele同时还表示：“我们当然看到了2019年销售活动的复苏，特别是在下半年。正如预期的那样，许多最初在观望的购房者从春季开始就重新回到市场。购房者的信心受到了市场、区域经济强劲以及贷款利息下降的支持。”
至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“多伦多的住房供应问题不容回避，对比2019和2018年，2019年的房屋销量增长了12.6%，但是市场供应量却下降了2.4%，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。如果市场供应方面得不到缓解，预计2020年的市场将趋向紧张导致价格上涨。”
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