最近在帮3，4家客人买房的过程中，有一个共同的现象，不约而同地发生在这几个不同的人家身上，很有意思，李丁回过头来再想想，这个表面现象之下，说不定还有更深的意义。

首先，这几家客人都来自中国大陆，家庭经济状况都不错。

其次，都有学龄子女，要求上最好的学校。

第三，预算都在100 – 150万左右。

按照惯例，套用一句当下大陆流行语，李丁开始“走买房程序”：

1，介绍多伦多市以及周边地理，人文，历史。

2，介绍多伦多地区，包括约克郡教育体系：包括私校，天主教以及公立学校。

3，介绍Gifted , Arts , Tops, IB, AP等课程，以及SSAT和SAT等考试，

4，学校所在社区人口分布，文化背景，房屋种类，各种房子的一般房价。

5，买房子的步骤，费用。

在多伦多，当我们想买卖房子的时候，我们就需要用到地产经纪为我们作代理人。

想要买房，我们就要看房子，签合同，中间手续不胜其烦。还好有专业的地产经纪可以帮我们打理，让我们在有法律保护的情况下买到称心如意的房产，买卖房子，似乎没有那么复杂了，当然，这一切都建立在充分信任和授权我们的地产经纪的基础上。

那么，在这过程中，有多少人认真研究过合同都写了些什么呢？它是怎样保护我们的利益的？下面就主要讲讲合同里平时我们没注意一些条款。

多伦多的房产买卖合同，是由安大略省地产协会联合多伦多地产局制定的专用合同，而且要求必须使用最新版本，里面主要分为三部分：主合同，副表，修改/删除条款文件。在该合同未经双方签署同意之前，我们称之为Offer(报盘)。