JDL GROUP 嘉德集团

多伦多唯一一家提供整套安居服务的综合性企业。十余年来,我们着力于打造地产界的非凡之旅,

服务了千万客户,为他们构建了梦想家园。您对美好生活的追求,就是我们努力的方向。

电话:905-731-2266                地址:Suite 105/106, 95 Mural St. Richmond Hill, ON L4B3G2 

【理财故事】转移保单会产生什么税务后果?

人寿保险是一份保险合同,在保险合同中涉及相关的三方分别是: 保单持有人(Policy Owner)、受保人(Insured)和保险公司(Insurer)。保单持有人和受保人可以是不同的人,比如父母为子女购买保险,公司为员工购买保险。我们知道,保险需求并不是一成不变,保单持有人可能会考虑将手上的保单转移给他人,但保单持有人在转移保单前要了解清楚保单转移会产生怎样的税务后果。

有这样一个例子,W先生想要把自己拥有的保单所有权转移给自己的兄弟,在税法上将保单的转移视为卖出(Disposition)。由于保单会被视同出售,那么将会产生保单增值收益。保单的收益会被作为保单持有人W先生的收入纳税,保险公司也会发给W先生相应的税务凭证用于报税。

【教育故事】一封家长来信

今天的教育故事,和大家分享一封嘉德教育学员家长的来信:

 

Helen自2017年2月以来有幸经过嘉德教育老师的专业培训,并在嘉德教育Lizzie、Lydia及Amber老师的帮助下成功申请到心仪的多伦多顶级私校。自三月起正式进入嘉德教育开始ESL培训补习,经过短短两个半月时间,孩子在阅读写作上取得了显著成绩,并且由之前的对阅读没有兴趣到不论走到哪里都书不离手,在最后的期末考试中收获了数学、艺术及体育的满分。这对我们来说是惊喜,但从另一个角度来说是在嘉德教育的帮助下才让我们在短期内有了质的飞跃。老师总在说是因为孩子的努力,但我们明白如果没有遇到嘉德,孩子不论怎么努力也找不到方向,就如同千里马与伯乐,所以我个人认为嘉德是难得的伯乐。最为可贵的是嘉德教育的老师们,不仅仅做到了专业,而且总是立足于为孩子和家长着想,真正做到了爱孩子。从提供贴心的服务开始到专业的咨询再到师资队伍的选择,做到了根据孩子不同的情况发掘孩子的亮点,配备相适应的老师,从而达到短期高效的质的飞跃,不仅仅让家长孩子感激,更大大增强了孩子的自信!所以我个人说,教育只选专业的和对的!我们在嘉德找到了自信,孩子在嘉德实现了第一次腾飞!感谢嘉德教育,感谢嘉德教育全体老师!

Helen妈妈 2017-08-10于北京”

 

感谢家长和学生们对嘉德教育的肯定和支持,我们会一如既往的为您们提供高品质的专业服务,助力并见证学生们在学习及人生道路上的一次又一次腾飞!

【客服故事】“你来加拿大多少年了??”

作为嘉德的客服,每天要接待来自五湖四海的客人,然而被问到的最多的问题就是:“你来加拿大多少年了?”似乎大家都普遍认为在加拿大"待的"年头就决定着你对这个国家的了解。事实上,很多待了十几年的老移民的经验可能并没有什么参考价值。因为一是他们移民的时代比较久远, 二是随着政策的变化,处理方式早就不同了。所以咨询还是要找专业人士。

嘉德客服致力于为客人提供专业的一条龙服务,那么就意味着要在各个领域不仅做到熟知,还要精通。大到最新的移民政策,买房贷款政策,小到家政月嫂,水电煤气费交付,嘉德客服在方方面面上都会给客人提供专业以及最新的咨询服务。

来到多伦多,很多新移民或是留学生最大的困难就是问路无门,大家在生活上会遇到各种各样的麻烦,每天都是接触新事物和学习的过程,很多语言有困难,来陪孩子读书的家长都表示,感觉来了多伦多仿佛回到了学校,每天都要学习新知识,有任务去挑战完成。这时候,无论您有任何问题,都可以咨询嘉德客服。我们有多年的服务加国移民生活的经验,有专业的团队,丰富的知识,可靠地信誉,以及十年如一日的坚持与周到。

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【理财故事】优先供款TFSA还是RRSP?

对于资金松动的加拿大居民,每年可能都会把免税账户(TFSA)和注册退休储蓄计划(RRSP)的供款额用尽,最大的享受这些有税务优惠的户口。但大部分打工一族,每年未必有足够的余钱,可同时供款TFSA以及RRSP,因此便要作出取舍,而如何取舍,主要取决于个人财务状况和个别需要而定。

N女士去年结婚,和先生两人计划要开始储蓄。他们两个都是毕业后工作了两三年,收入不算太高,因此不可能同时供款TFSARRSP。但他们对于TFSARRSP没有充分的认识了解,因此不知道选择哪个账户作为他们的储蓄账户。

嘉德理财建议,对于就业不久的年轻人士,像N女士夫妇,首先考虑的是TFSA而不是RRSP。一般来说,这部分人群初涉足职场,收入一般偏低,个人税率并不一定比将来退休时低,并且RRSP的供款空间少,因此减税效果并不明显。可以等日后升职加薪,个人税率提高,所拥有的RRSP供款空间增加后,届时再向RRSP供款会得到更多的退税。另一个原因,相对于RRSPTFSA提供较大的弹性,不仅免税提取,提取的数额更可在下一年度重新补回。

【置业故事】8月11日 – 本周经纪培训纪实

继上周嘉德置业提供了CMA价格评估报告制作的相关培训后。

本周三89日晚7:30又为经纪同事们提供了基础培训:如何约看房,约不到?不让看?真的吗?抢offer怎么才能知道到底有没有托?法律对下offer有哪些规定?各种技巧,各种投诉,各种处罚,以及背后的法律法规,学习地产经纪的法规。

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【教育故事】11次课程ESL一个级别的飞跃,你值得拥有!

今天的教育故事要和大家分享一个喜讯:嘉德教育学员Emily通过和嘉德名师Ms. Ganjavi老师短短11次课程的学习,在教育局的测试中取得了ESL-E的好成绩,比最初进入嘉德学习时测评的成绩整整提高了一个等级。Emily开学后,不用再上ESL课程,可以直接选择9年级常规英语课程进行学习,这在新登录加拿大的学生中是较少见的。Emily非常感谢Ms. Ganjavi老师和嘉德教育,使自己在有限的时间内,快速有效的提升了英文水平。

 

Ms. Ganjavi老师具有教育及语言教学硕士学位,约克大学教育学学士学位,剑桥高级英语证书,TESOL证书,是OCT认证的安省持牌教师,拥有超过16年ESL/EFL教学背景。曾辅导帮助各年龄阶段、专业领域,不同文化背景人士有效提升英文水平,达成英语学习目标。此外,Ms. Ganjavi老师是IELTS考官,有多年SSAT教学经验,还具备丰富的托福、剑桥大学ESOL测试等标准化语言考试的教学经验,尤其擅长英语口语及写作能力培养,她注重学生语法,教学严谨,帮助众多考生在ESL课程,SAT课程,成人英语取得理想成绩。

 

你是否也想像Emily一样快速有效的提升自身英文水平? 快来嘉德教育和我们一起开始快乐的学习之旅吧!